2011年，南寧原安聯公司職工住宿樓的房價整體呈現穩中微升的態勢。根據當年的房地產市場統計數據，該住宿樓的平均均價約為每平方米4500元至5200元人民幣，具體價格受樓層、朝向和房屋狀態等因素影響有所浮動。一季度至三季度，房價保持平穩，均價維持在4800元/平方米左右；進入第四季度，受南寧整體房市調控及區域發展政策影響，房價出現小幅上升趨勢，最終均價觸及5000元/平方米的邊緣。\n\n從月度數據結構來看，3月份價格為4591元/平方左右，為全年最低點之一；10月份后在4900元/平方米至5150元/平方米之間窄幅振蕩。現場收集的2011年數據表明，該住宿樓市屬較低價段和次新房段交織的狀態，周邊配套主要有公園和一產業底商，支撐穩步提升生活價值。即使各類對外統購小幅調整也不大。其他情況下有可能還需根據個別樓層戶型去進一步篩選影響核心價格。常見外部租房壓力和勞動力住宿消費以及員工留存周期對銷售價格有所幫助。所鑒早年換班群體縮小之后仍有外來人入場購房租房連鎖環比產生量庫存波動非直線關聯之溢價。”